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部門職責

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濰坊濱城建設集團有限公司

電話:0536-7572395

地址:山東省濰坊市濱海經濟技術開發區未來大廈19F

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集團介紹

GROUP PROFILE

部門職責

(一)綜合辦公室職責
1.負責與上級、兄弟單位和其他單位聯系協調工作,以及傳達上級指示和各項工作進度的督促、檢查工作;
2.負責公司的公文處理、檔案管理工作;
3.負責公司機關辦公用品的計劃、購置、登記和管理以及相關的行政事務;
4.負責辦公經費預算的編制、分解、監督;
5.負責重大突發事件的處理和重大事項的上報;
6.負責對內的組織工作及對外宣傳工作和來訪人員的接待工作;
7.負責公司行政印鑒的使用、管理工作;負責公司各類證、照的管理工作;
8.負責組織集團公司辦公會議和其他有關會議,做好會議記錄,撰寫會議紀要,并檢查督促會議決議的貫徹實施;
9.負責對集團公司后勤工作的管理協調;
10.負責公司的法律事務管理;
11.負責公司黨群組織建設;
12.完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572395
 
(二)人力資源部
1.負責集團公司人才戰略制訂工作,負責集團公司人力資源的需求預測及計劃編制工作;
2.負責擬訂集團公司機構設置方案和崗位管理工作;
3.負責組織起草集團公司人力資源管理、勞動管理、薪酬管理、績效考核等規章制度并組織實施;
4.負責組織集團公司對外招聘,依據干部任免權限選拔、考察、聘用、調配工作;
5.負責編制集團公司員工培訓計劃并組織實施;
6.負責集團公司人事檔案管理、人事統計工作;
7.負責集團公司的勞動合同管理工作,辦理職工的聘用、退休、辭退等手續;
8.負責考勤管理工作;
9.負責員工社會保險、住房公積金、員工意外傷害保險等的辦理及管理工作;
10.負責專業技術職務任職資格考評的申報工作及專業技術職務的聘用、管理工作;
11.完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572381
 
(三)規劃發展部
1.負責組織研究制定集團公司中長期發展戰略規劃,實施戰略規劃管理;
2.負責編制集團公司年度、季度、月度綜合計劃,監控計劃執行;
3.負責集團公司各項建設、經營指標的統計、分析、發布、跟蹤、評價和考核工作;
4.負責集團公司建設、經營項目的策劃、運籌、洽談,通過項目建議書、可行性研究和評估及相應的財務分析,提出項目開發建議和意見,供集團公司決議、決策參考;
5.負責項目投資協議、合作開發協議等相關合同的起草、管理工作;
6.負責組織相關部門對工程建設項目設計方案進行討論、論證、審核等工作;
7.負責建設項目的立項、規劃、用地、安評、環評、節能等相關手續的辦理工作;
8.完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572387
 
(四)工程管理部
1. 負責公司開發項目施工及監理招標工作;
2. 負責公司開發項目開工前的準備及審查工作;協調承建商、監理、設計及相關單位的關系,并負責對承建商、監理、設計單位的管理工作;負責項目參建單位的合同管理、信息管理、安全與文明施工管理;
3.負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理;
4.負責工程竣工驗收及移交工作;負責工程進度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核,配合做好財務結算和工程決算工作;
5.負責工程管理過程中的文件、資料的整理和管理工作;
6.負責公司供應材料、設備的采購工作;
7.監督材料設備采購合同執行情況,按材料設備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、試運行、保修等工作;
8.負責集團公司自有、自用設備及專用工具的管理;
9.負責項目質量保修期內的質量回訪和維修工作。
10. 完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572393
 
(五)造價管理部
1.負責組織投資項目投資概算編制或審查工作,項目建設過程中的造價管理和投資控制工作;
2.根據工程施工設計圖紙和工程量清單,組織編制項目預算,負責建設項目成本目標的控制;
3.負責建設工程招投標項目的標底和招標控制價的編制審核工作;
4.審核工程設計概算,參加初步設計文件審查和評審,參加施工圖會審和設計交底;
5.負責建設項目預算、結算和進度款的審核工作;對照施工合同條款,審查施工方的履約情況,根據結算管理辦法辦理結算,審核施工單位上報的工程進度款支付申請和月度用款計劃;
6.負責工程建設過程投資控制和管理,組織編制工程建設項目投資控制目標和各單項工程費用的控制指標,監督檢查工程投資的執行和完成情況,并提出改進建議;
7.審核設計變更、工程變更費用,配合相關部門對現場需要簽證的內容進行現場簽證計量,處理工程變更引起的合同價款的調整;
8.負責組織工程竣工決算,編制竣工結算報告;
9.負責組織《項目工程量清單》審查,按照合同、設計圖紙和國家頒發的規范、標準,參與對工程項目進行檢查、驗收;
10.參與招投標管理,參與建設項目合同的談判和建設項目中合同糾紛的協調、處理;
11. 完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572392
 
(六)財務管理部
1.健全集團公司財務管理體系,保證集團公司資金的正常運轉;
2.組織集團公司各項財務計劃的編制工作,并對其實施情況進行監督;
3.負責開展集團公司財務預算的編制、控制與管理工作;
4.負責集團公司本級核算工作,指導集團公司成員單位會計核算業務;
5.配合資本運營部做好集團公司融資工作;
6.負責對集團公司各成員單位定期或不定期進行審計工作,并按時提交審計報告;
7.負責公司稅收籌劃及稅款的交納工作,保證公司利潤的最大化;
8. 協調工商、稅務、財政、銀行、會計師事務所等相關部門的關系,負責接待財務系統審計事宜,接收財政、稅務、審計等部門的檢查,如實提供檢查所需各項財務資料;
9. 完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572397
 
(七)資本運營部
1.認真貫徹執行國家加強國有資產管理的各項政策、法規和制度,制定集團公司國有資產管理規章制度并組織實施、監督和檢查;
2.負責對集團公司所有國有資產的總量、結構、分布進行登記、統計、評價和動態管理,建立管理臺賬,保管檔案資料;
3.負責經營、保管、維護集團公司資產,實現保值增值;
4.做好資產的合理配置,參與集團公司資產投入項目的論證、竣工驗收等工作,對投入資產實施監督管理;
5.負責辦理資產的劃轉、調撥、轉讓、報損、報廢、報失處理及回收利用;
6.組織實施集團公司資產清查、統計、產權登記、年度普查等管理工作;
7.負責拓展融資渠道,做好集團公司融資管理各項工作;
8.參與起草和審核集團公司重要合同、協議等對外法律文書;
9. 完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。0536-7572396  
 
(八) 營銷管理部
1.制定營銷管理部工作流程和管理制度,并組織實施;
2.負責房產銷售(預售)許可手續辦理,確保順利買賣。
3.負責房產租賃合同的簽訂以及合同管理。管理集團名下所有房產的配套設施,負責所有設施設備的采購、施工和管理工作。
4.負責銷售房產的管理工作。歸納、整理客戶資料,分析、反饋客戶信息,并建立完整客戶檔案,定期完善,維護客戶關系。
5.負責本部門工作人員的培訓、考核,提高營銷工作的規范化和專業化水平。協助指導各項目銷售部門的管理制度、崗位職責及工作流程;協助集團財務部門完成樓盤房款的回收、欠款清理、按揭貸款辦理等工作。
6. 負責收集分析各項目銷售或租賃數據的統計、分析、跟蹤和考核,根據各項目特點及目標客戶的需求,有方向性的制定營銷策劃方案,并組織實施。
7.做好房地產行業的市場調研,了解市場資訊,進行市場預測和分析,收集業務情報,形成營銷信息系統,為公司營銷策劃和其他相關決策提供信息支持。
8.管理本部門的文件、資料、電子文檔及實物保存與管理;
10.完成領導交辦的其他工作,積極協助其他部門完成各項工作。
0536—7572389
 
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